مكتب تراخيص بناء.. أفضل معقبي المكتب ينجزونها بسرعة
مكتب تراخيص بناء
محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل متخصص في (استخراج رخصة في السعودية؛ فإن هذه الجهة بالأسفل هي القادرة على خدمتك وإنهاء معاملتك:
| تواصل مباشرة بالضغط هنا |
مكتب تراخيص بناء.. أفضل معقبي المكتب ينجزونها بسرعة
أفضل معقب رخصة بناء من مكتب تراخيص بناء في المملكة ينجزها لك بسرعة مع الدفع بعد الإنجاز وبأسعار منافسة من خلال منصة مدينة الرياض.
مكتب رخص بناء
تسعى المملكة العربية السعودية جاهدة وبلا مجهود وباستمرار لتقديم أفضل خدمة ممكنة للمواطنين السعوديين، وذلك لحماستها لراحة مواطنيها وتزويدهم بالمزايا. أفضل الخدمات، ولهذا السبب تقدم المملكة أفضل خدمات الحكومة الإلكترونية، لتوفير الوقت والجهد، ومن خلال خطة التحول الرقمي “رؤية المملكة 2030″، سنتعرف على المستندات المطلوبة ورسوم إصدار رخصة البناء السعودية 1444.
لتسهيل إجراءات البناء، أطلقت الحكومة السعودية خدمة جديدة يمكن من خلالها للمواطن السعودي التقدم بطلب للحصول على رخصة بناء منزل، ولتسهيل الإجراءات ضمن “رؤية 2030” الإلكترونية، ولأجل حرصاً على راحة المواطن السعودي والنهوض بتقديم أفضل الخدمات، يمكن للمواطن السعودي الحصول على رخصة بناء، في نفس اليوم الذي يتقدم فيه بطلب للحصول على رخصة بناء سكني بعد دفع الرسوم المقررة، ومن مزايا النظام الإلكتروني الجديد الذي أطلقته المملكة هو أنه يمنح الحق حصرياً لمكاتب التراخيص التابعة لوزارة الشؤون البلدية، كما تم إلغاء الدور المنوط بشركة الكهرباء في إصدار هذه التراخيص.
تواصل مكاتب وزارة الشؤون البلدية عملها بالإشراف المباشر على البناء بعد تطبيق كود البناء السعودي، وفي حالة ارتكاب أي مخالفة من قبل المواطن أثناء عملية البناء، يقوم المكتب بتنبيه صاحب المخالفة. وفي حال لم يتراجع المالك عن المخالفة التي ارتكبها أثناء عملية البناء يتوقف المكتب عن الإشراف في حال تجاهل المالك تحذير البلدية وأصر على استكمال البناء بالمخالفة للقانون يخضع المكتب المسؤولية القانونية، والتي تتراوح بين دفع غرامة على المخالفة أو إغلاق المكتب.
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية وبحسب النظام الجديد، يجب تقديم طلب الترخيص الإلكتروني عبر منصة “بلدي” التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية. يمكن لمقدم الطلب الحصول على رخصة بناء ودفع الرسوم إلكترونياً، من خلال البنك الذي يتعامل معه أو من أي جهاز صراف آلي. – حوالي 150 ريالاً سعودياً تدفع بعد استيفاء الشروط وإرفاق المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء ومن ثم الحصول على رقم سداد الرسوم.
ربما تفيدك: أفضل معقب رخصة بناء يستخرجها بسرعة
تريد المملكة العربية السعودية اتباع معايير عالية جدًا في تخطيط وتنظيم المدن السكنية في المملكة، لذلك لا بد من توفر الكثير من المستندات للحصول على رخصة بناء لمنزل في المملكة. المستندات المطلوبة لتكون متوفرة هي:
- مسح مساحة المنزل تحت إشراف أحد المكاتب الهندسية الاستشارية.
- شهادة تنسيق صادرة عن شركة الكهرباء من مكتب هندسي رخصة بناء.
- خطة بناء معتمدة من مكتب هندسي بصيغة
- استمارة مصممة للتحقق من متطلبات البناء الخاص وتم تدقيقها من قبل مكتب هندسي.
- مكاتب الخدمات العامة الرياض موافقة المكتب الهندسي على دراسة كافة الجوانب الإنشائية والميكانيكية والمعمارية والكهربائية.
- صورة من ملكية الأرض المراد بناؤها.
- صورة البطاقة الشخصية لمالك الأرض.
- معقب تراخيص البلدية إقرار مقدم الطلب بعدم ارتكاب أي تجاوز أو مخالفة أثناء عملية البناء والموافقة على إزالة أي تجاوز يحدث.
- الالتزام بكافة الشروط والضوابط الصادرة عن وزارة الشؤون البلدية والقروية فيما يتعلق بلوائح البناء.
مكتب استخراج رخصة بناء تهتم المملكة براحة مواطنيها وتقديم أفضل الخدمات، ولتوفير الوقت والجهد، استطاع المواطن السعودي الحصول على رخصة بناء، دون تكبد عناء الذهاب إلى مقر البلدية أو الحصول على رخصة بناء، وتمكن المواطن السعودي من الحصول على رخصة بناء إلكترونيًا، من خلال “المنصة” “بريدي الإلكتروني” وتسجيل الدخول إلى منصتي على الإنترنت من خلال الوصول الوطني ومن خلال بيانات “أبشر”، يمكن تسجيل الدخول إلى المنصة.
ماهي إجراءات رخصة البناء
قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بتطوير نظام بناء جديد ينظم عمليات البناء والتشييد في جميع مناطق المملكة العربية السعودية، حيث يفترض أن تنطبق جميع شروط اللائحة التنفيذية على مواقع البناء الجديدة التي هي يجري بناؤها على أراضي المملكة.
فيما يلي شروط رخصة البناء الجديدة (متطلبات البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 1442) المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية لمن يرغب في الحصول على رخصة البناء:
- طلب الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء، ويتم ذلك من خلال تقديم طلب للجهة الإدارية للحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء وفق شروط البناء.
- يجب الالتزام بكافة أحكام قانون البناء السعودي.
- أحد متطلبات الحصول على ترخيص بناء الجديدة في المملكة العربية السعودية هو تقديم رسم تخطيطي معتمد حديثًا.
- يجب أن يتوافق نظام البناء مع مخططات التقسيم المعتمدة التي تمت الموافقة عليها بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي 18/03/1427 هـ.
- أهمية مراعاة أنظمة الجهات المختصة كالتعليمية والصحية والأمنية وغيرها.
- يجب أن يتضمن الطلب نسخة من بطاقة الأحوال المدنية لحاملها.
- كيف استخرج رخصة بناء من بين ملاحق التطبيق، يوجد أيضًا مرفق لإيصال الدفع، يتم فيه توضيح الرسوم الواجب دفعها وتفاصيل عنوان الموقع وحدوده.
- إحضار مستندات إثبات ملكية الأرض.
- نسخة من سند الملكية.
- ضرورة الالتزام بنظام الارتداد (نظام الارتداد العمراني الجديد) الوارد في الفصل الخاص بالمعايير ومتطلبات البناء الخاصة.
- إحضار إفادة من المكتب الهندسي تفيد بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية وفقاً لاتفاق صاحب المبنى والمكتب.
- استعلام عن حالة طلب رخصة بناء يجب أن يقوم نظام البناء على أساس قاعدة أساسية وهي المبنى المسطح مع الارتفاع بشكل متكامل ومتناسق بحيث لا تزيد نسبة البناء في الأدوار المتكررة عن 75٪ في المباني وبهذه الطريقة لا يتعارض مع بناء أنظمة النكسات.
- الالتزام بمتطلبات الاستدامة للمبنى وخاصة المعايير الفنية المتعلقة بترشيد استهلاك الطاقة والمياه، بالإضافة إلى أهمية الالتزام بمتطلبات الأشخاص ذوي الإعاقة وشروط السلامة.
- إحضار نموذج تدقيق متطلبات البناء معك للوحدات السكنية المراد فحصها من قبل المكتب الهندسي.
- موافقة أصحاب العمل على تنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة.
- أهمية وضرورة مراعاة متطلبات مجالات السلامة والحساسية البيئية.
- شروط استخراج رخصة بناء تجاري يجب إحالة المباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا إلى دليل المعايير والمتطلبات للمباني الشاهقة.
- إصدار رخصة البناء ورخصة تشغيل المنشأة وإصدار رخصة التشغيل عند الطلب للحصول على الخدمات. تجديد رخصة التشغيل بشكل دوري أي كل خمس سنوات.
- الاوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص بناء إرفاق المخططات الإنشائية بصيغة PDF معتمدة من المكتب الهندسي.
- شهادة تنسيق شركة الكهرباء.
- السماح بالبناء بحجم الجار بالدور الأرضي واحترام الانتكاسات الأمامية والنكسات المنتظمة في الطوابق المتكررة.
- كيفية استخراج رخصة بناء يمكن للجيران الاتفاق فيما بينهم على الانتكاسات الثانوية.
- احترام خصوصية الحي، واحترام تنظيم مساحات الفلل من خلال استخدام أحد الحلول المعمارية المناسبة.
- الاستعانة بالمكتب الهندسي لإعداد ملف الترخيص والحصول عليه.
معقب بلدية شمال الرياض وتجدر الإشارة هنا إلى أنه في حالة ارتكاب المالك لأي من المخالفات أو خرق للشروط أثناء عملية البناء، فعلى المكتب الهندسي تحذير المالك من ارتكاب المخالفات، أما إذا أصر المالك على هذه المخالفات، فيجب على المكتب الهندسي أن يحذر توقف عن فعل ذلك. الإشراف على البناء والرفع الإبلاغ عن المخالفة إلى البلدية، وفي حال عدم علمك بالمخالفات المرتكبة في المبنى، فإن ذلك سيؤدي إلى تعرض المكتب للمسؤولية القانونية أولاً، ومن ثم فرض غرامة.
ربما تفيدك: أفضل معقب استخراج رخصة بناء في المملكة
رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية
أعلنت لجنة كود البناء السعودي عن المتطلبات والإرشادات الفنية المتوافقة مع رخصة البناء الجديدة.تحدثت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي عن المتطلبات والتعليمات الفنية التي تم إعدادها وفقاً لمتطلبات الجهات المختصة بالمملكة العربية السعودية، وأشارت إلى ضرورة الالتزام بتطبيق كود المملكة العربية السعودية في البناء، وإذا كان هناك أي اختلاف بين المتطلب أو الدليل الفني، فسيؤدي ذلك إلى فرض عقوبة على مقاول المشروع.تختلف متطلبات البناء الجديدة حسب نوع المبنى الجديد، والمتطلبات الجديدة تتعلق بالمباني التالية كما هو معلن في موقع اللجنة الوطنية لكود البناء بالمملكة العربية السعودية:
- متطلبات البناء الترفيهية.
- طريقة استخراج رخصة البناء متطلبات المباني الرياضية.
- متطلبات البناء المهني.
- متطلبات المدرسة الخاصة.
- مكتب تاشيرات عمال متطلبات المستودعات والورش والمحلات التجارية.
- اشتراطات قاعات المناسبات (قصور الأفراح) والاستراحات.
- اشتراطات مباني الخدمات الصحية والاجتماعية المدنية.
- مكتب استخراج تصريح زواج متطلبات مركز الخدمة.
- متطلبات مراكز خدمة النقل والمركبات.
- اشتراطات المطاعم والمطابخ.
- مكتب العمل تعديل مهنة متطلبات اللوحات الإعلانية والإعلانات.
- دليل المفتش الفني للمباني.
- دليل إضاءة الشوارع والمربعات.
- دليل تصميم المصاعد والسلالم المتحركة.
- دليل تصميم مواقف السيارات.
- دليل لتقييم ومعالجة المباني المعرضة لخطر السقوط.
كم تاخذ وقت استخراج رخصة البناء بعد تقديم طلب الحصول على ترخيص لمنظومة البناء الجديد إلكترونيًا عبر المنصة البلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية، يتعين على مقدم الطلب دفع الرسوم المقررة للحصول على الترخيص بعد تقديم الطلب المستوفي لجميع الشروط، بحيث يمكن سداد الأقساط إلكترونياً من خلال البنك الذي ينتمي إليه المواطن. التقديم أو من خلال جهاز الصراف الآلي، وقدرت قيمة رسوم الحصول على رخصة البناء في السعودية بحوالي 150 ريال سعودي.
مع العلم أن هناك جهات مختصة لانجاز مثل هذه المعاملات بسهولة وسرعة بحكم علاقاتهم وخبرتهم حتى لو تحتوي على صعوبات
في الختام تعرفنا على كل ما يخص أعمال مكتب تراخيص بناء واستخراج التراخيص الخاصة بالأبنة في المملكة.
ربما تفيدك: مكتب استخراج رخصة بناء.. أفضل مكتب يساعدك
